au CALME, Boulevard JEAN BOUIN, Maison 82m2 + STUDIO 27m2 + GARAGE 40 m2 + ATELIER / BUREAU 76m2. = 349 920 euro
349 920€
Localisation : MARSEILLE 14EME ARRONDISSEMENT, 13014
6 pièces
3 chambres
2 salle(s) de bain
204 m²
Isabelle FABRA vous propose une MAISON individuelle dans quartier calme, bordée d'autres maison individuelles.
ENORME POTENTIEL pour cette maison qui propose
un T3/4 de 82m2 + STUDIO 27m2 + Atelier et bureau de 72m2 au RDC + Garage de 40m2
IDEAL pour HABITER ET ACTIVITE PROFESSIONNELLE
IDEAL pour toute activité professionnelle nécessitant un GRAND VOLUME (type studio de YOGA, salle de GYM ou de PILATES, Salle de DANSE, répétition de THEATRE, installation de BUREAUX, STUDIO DE MUSIQUE ou Salle de jeu, billard, ou pour installer un Home CINEMA).
La parcelle fait 432 m2 , dont 250 m2 de jardin, avec Abris (et possible cuisine d'été).
AU RDC :
- garage de 40m2 avec VOLET ROULANT communiquant sur l'atelier de 76m2 (bureau + vaste pièce)
- buanderie / chaufferie de 19m2
- studio totalement indépendant de 27m2 (pièce avec coin cuisine équipée, salle d'eau, WC)
ETAGE :
Appartement T3/4 avec grande TERRASSE de 30m2.
Il se compose d'une cuisine ouverte, un Séjour Cheminée (insert), un dégagement nuit vers la salle de bain, le wc indépendant et 2 chambres spacieuses donnant sur l'avant du jardin.
et une pièce complémentaire (chambre d'amis, bureau, atelier, etc ...accessible depuis la terrasse)
Maison qui était en train d'être rénovée lorsqu'une mutation a obligé sa mise en vente.
Electricité refait à 80%, reste à reprendre peinture, sols, sanitaire, cuisine (discussion sur le prix très ouverte)
MAISON EN TRES BON ETAT STRUCTUREL
BELLE EXPOSITION - SOLEIL et LUMIERE
CALME ABSOLU (boulevard non passant, maison mitoyenne avec d'autres jardins).
GARAGE + Stationnement pour 2 voitures dans le jardin
ABRI de jardin, avec POSSIBILITE d'INSTALLER UNE SALLE A MANGER d'ETE.
CHEMINEE INSERT qui fonctionne
CHAUDIERE GAZ de 2020
Eau Chaude Par CUMULUS
Toiture Ok
Façade OK
Nombreuses commodites de transports ( M2 Bougainville, Bus 27, 28, 31, TER gare de Saint Marthe)
Projet d'extension du tramway vers le secteur Belle de mai qui facilitera les accès intra muros dans Marseille Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 582476 )
ENORME POTENTIEL pour cette maison qui propose
un T3/4 de 82m2 + STUDIO 27m2 + Atelier et bureau de 72m2 au RDC + Garage de 40m2
IDEAL pour HABITER ET ACTIVITE PROFESSIONNELLE
IDEAL pour toute activité professionnelle nécessitant un GRAND VOLUME (type studio de YOGA, salle de GYM ou de PILATES, Salle de DANSE, répétition de THEATRE, installation de BUREAUX, STUDIO DE MUSIQUE ou Salle de jeu, billard, ou pour installer un Home CINEMA).
La parcelle fait 432 m2 , dont 250 m2 de jardin, avec Abris (et possible cuisine d'été).
AU RDC :
- garage de 40m2 avec VOLET ROULANT communiquant sur l'atelier de 76m2 (bureau + vaste pièce)
- buanderie / chaufferie de 19m2
- studio totalement indépendant de 27m2 (pièce avec coin cuisine équipée, salle d'eau, WC)
ETAGE :
Appartement T3/4 avec grande TERRASSE de 30m2.
Il se compose d'une cuisine ouverte, un Séjour Cheminée (insert), un dégagement nuit vers la salle de bain, le wc indépendant et 2 chambres spacieuses donnant sur l'avant du jardin.
et une pièce complémentaire (chambre d'amis, bureau, atelier, etc ...accessible depuis la terrasse)
Maison qui était en train d'être rénovée lorsqu'une mutation a obligé sa mise en vente.
Electricité refait à 80%, reste à reprendre peinture, sols, sanitaire, cuisine (discussion sur le prix très ouverte)
MAISON EN TRES BON ETAT STRUCTUREL
BELLE EXPOSITION - SOLEIL et LUMIERE
CALME ABSOLU (boulevard non passant, maison mitoyenne avec d'autres jardins).
GARAGE + Stationnement pour 2 voitures dans le jardin
ABRI de jardin, avec POSSIBILITE d'INSTALLER UNE SALLE A MANGER d'ETE.
CHEMINEE INSERT qui fonctionne
CHAUDIERE GAZ de 2020
Eau Chaude Par CUMULUS
Toiture Ok
Façade OK
Nombreuses commodites de transports ( M2 Bougainville, Bus 27, 28, 31, TER gare de Saint Marthe)
Projet d'extension du tramway vers le secteur Belle de mai qui facilitera les accès intra muros dans Marseille Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 582476 )
Prix de vente avec honoraires : 349 920€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
