VILLA d'ARCHITECTE - 300m2 environ 4 CHAMBRES - Piscine, Jacuzzi, Forage, Garage + grand T2 - 13011 - 1 149 300 euro
1 149 300€
Localisation : MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT, 13011
8 pièces
5 chambres
3 salle(s) de bain
333 m²
Isabelle FABRA vous présente
Une VILLA d’ARCHITECTE d’une surface de 300 m2 (4 chambres) + 1 appartement T2 de 60m2 (1 chambre) à 1 149 300 euro
Parcelle globale de 6000m2
La Maison et l'appartement datent de l'année 2000 (architecte en charge du projet : Mr Simoneau)
Elle est exposée au SUD/ OUEST se qui la rend hyper lumineuse et ensoleillée.
La villa se compose comme suit :
de plain pied, au RDC
un grand séjour, salon, salle à manger avec cheminée architecturale
Une cuisine sur masure (avec plusieurs modes de cuisson, une friteuse intégrée) de nombreux placrds, un ilôt central, deux éviers , une grande baie vitrée coulissante, avec vue sur le jardin arrière.
Un sol en pierre
7 Baies dont 5 coulissantes ouvrantes sur les terrasses et coursives (comme un pont de bateau et une proue)
Volets roulants automatiques (avec centralisation)
Un escalier en pierre qui descend aux chambres et à l'espace détente.
au niveau -1,
un grand hall détente (billard, flipper, home cinena, bar d'intérieur, cuisine)
Une baie vitrée deux vantaux ouvrant sur la terrasse inférieure (avec pergola) et la coursive inférieure (avec accès aux 4 chambres depuis la maison et depuis les coursives et la terrasse)
Une suite king sinze avec grand hall dressing, udes placards muraux, un WC indépendant, une salle de bain (inspiration grande cabine de bateau,) un douche/hamam/spa chromatique,
une grande chambre avec deux baies vitrées, june au sud, une à l'ouest.
Puis un couloir qui dessert deux chambres spacieuses,
la première a une grand dressing
la deuxième a un grand dressing, un placard, et une salle d'eau privative
En face de ces deux chambres : une salle de bain baignoire, meuble double-vasques, et un WC suspendu indépendant.
Plus loin dans le couloir une 4ème chambre de pres de 20m2, avec grand dressing.
A l'entrée de la chambre un WC indépendant, avec lave mains.
Plus loin au bout du couloir, une grande lingerie buanderie, une pièce technique avec les chaudières, et une cave à vin Thermorégulée.
Chaque chambre ouvre sur la coursive par des baies vitrées coulissantes, et chacque baie vitrée a un volet roulant automatisé.
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La villa dispose d'un grand garage double (porte automatisée), d’une piscine à deux bassins, tous deux "à débordement", dont un des deux est équipé d'un dispositif Jaccuzzi,
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Sur le terrain, vous disposerez d'une grande réserve d’eau douce provenant d'une source (avec pompe de relevage)
La maison se trouve au coeur du Village emblématique de la TREILLE, village de Marcel Pagnol, au bord du départ des BALLADES dans les COLLINES de GARLABAN rendues célèbre par MARCEL PAGNOL.
La Treille est proche du GOLF de la SALETTE, et l'accès à la gare Saint Charles se fait en 25 minutes (Bus pour Marseille au pied du village de la Treille).
La distribution est IDEALE pour une GRANDE FAMILLE - IDEAL pour du CO-LIVING - IDEAL pour une RESIDENCE ARTISTES - IDEAL pour un GITE ou pour de la Location courte duree.
La villa a une position dominante, elle surplombe la vallée, et son propre jardin, ses oliviers, son bassin aux carpes, ses amandiers, et sa piscine à débordement.
Elle profite d'une vue panoramique allant jusqu’aux collines sud de Marseille.
Toutes les pièces sont bordées de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur de grandes terrasses ou sur de larges coursives.
Volets roulants automatisés
Système de chauffage et eau chaude par CHAUDIERE GAZ
Installation Audio immersive intérieures et exterieure (installation BOSE avec pilotage par zone)
Eclairage extérieur
Portail coulissant
Grand GARAGE DOUBLE
Vide Sanitaire accessible sous la maison.
LE LOGEMENT T2 est accessible de plain pied, il est mitoyen avec la maison principale. Il est également tourné vers les SUD/OUEST.
il mesure 60 m2 (grand Séjour Cuisine, grande chambre, grand WC, salle d'eau)
Normes PMR (mobilité réduite)
Le DPE de la maison principale est à C et C
ME CONTACTER POUR RESERVEZ VOTRE CRENEAU DE VISITE
OU POUR OBTENIR DES VIDEOS
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 579308 )
Une VILLA d’ARCHITECTE d’une surface de 300 m2 (4 chambres) + 1 appartement T2 de 60m2 (1 chambre) à 1 149 300 euro
Parcelle globale de 6000m2
La Maison et l'appartement datent de l'année 2000 (architecte en charge du projet : Mr Simoneau)
Elle est exposée au SUD/ OUEST se qui la rend hyper lumineuse et ensoleillée.
La villa se compose comme suit :
de plain pied, au RDC
un grand séjour, salon, salle à manger avec cheminée architecturale
Une cuisine sur masure (avec plusieurs modes de cuisson, une friteuse intégrée) de nombreux placrds, un ilôt central, deux éviers , une grande baie vitrée coulissante, avec vue sur le jardin arrière.
Un sol en pierre
7 Baies dont 5 coulissantes ouvrantes sur les terrasses et coursives (comme un pont de bateau et une proue)
Volets roulants automatiques (avec centralisation)
Un escalier en pierre qui descend aux chambres et à l'espace détente.
au niveau -1,
un grand hall détente (billard, flipper, home cinena, bar d'intérieur, cuisine)
Une baie vitrée deux vantaux ouvrant sur la terrasse inférieure (avec pergola) et la coursive inférieure (avec accès aux 4 chambres depuis la maison et depuis les coursives et la terrasse)
Une suite king sinze avec grand hall dressing, udes placards muraux, un WC indépendant, une salle de bain (inspiration grande cabine de bateau,) un douche/hamam/spa chromatique,
une grande chambre avec deux baies vitrées, june au sud, une à l'ouest.
Puis un couloir qui dessert deux chambres spacieuses,
la première a une grand dressing
la deuxième a un grand dressing, un placard, et une salle d'eau privative
En face de ces deux chambres : une salle de bain baignoire, meuble double-vasques, et un WC suspendu indépendant.
Plus loin dans le couloir une 4ème chambre de pres de 20m2, avec grand dressing.
A l'entrée de la chambre un WC indépendant, avec lave mains.
Plus loin au bout du couloir, une grande lingerie buanderie, une pièce technique avec les chaudières, et une cave à vin Thermorégulée.
Chaque chambre ouvre sur la coursive par des baies vitrées coulissantes, et chacque baie vitrée a un volet roulant automatisé.
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La villa dispose d'un grand garage double (porte automatisée), d’une piscine à deux bassins, tous deux "à débordement", dont un des deux est équipé d'un dispositif Jaccuzzi,
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Sur le terrain, vous disposerez d'une grande réserve d’eau douce provenant d'une source (avec pompe de relevage)
La maison se trouve au coeur du Village emblématique de la TREILLE, village de Marcel Pagnol, au bord du départ des BALLADES dans les COLLINES de GARLABAN rendues célèbre par MARCEL PAGNOL.
La Treille est proche du GOLF de la SALETTE, et l'accès à la gare Saint Charles se fait en 25 minutes (Bus pour Marseille au pied du village de la Treille).
La distribution est IDEALE pour une GRANDE FAMILLE - IDEAL pour du CO-LIVING - IDEAL pour une RESIDENCE ARTISTES - IDEAL pour un GITE ou pour de la Location courte duree.
La villa a une position dominante, elle surplombe la vallée, et son propre jardin, ses oliviers, son bassin aux carpes, ses amandiers, et sa piscine à débordement.
Elle profite d'une vue panoramique allant jusqu’aux collines sud de Marseille.
Toutes les pièces sont bordées de grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur de grandes terrasses ou sur de larges coursives.
Volets roulants automatisés
Système de chauffage et eau chaude par CHAUDIERE GAZ
Installation Audio immersive intérieures et exterieure (installation BOSE avec pilotage par zone)
Eclairage extérieur
Portail coulissant
Grand GARAGE DOUBLE
Vide Sanitaire accessible sous la maison.
LE LOGEMENT T2 est accessible de plain pied, il est mitoyen avec la maison principale. Il est également tourné vers les SUD/OUEST.
il mesure 60 m2 (grand Séjour Cuisine, grande chambre, grand WC, salle d'eau)
Normes PMR (mobilité réduite)
Le DPE de la maison principale est à C et C
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OU POUR OBTENIR DES VIDEOS
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 579308 )
Prix de vente avec honoraires : 1 149 300€
- Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
